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appartement à louer 2 pièces - 56,01 m2 METZ - 57

Ref : 36764

765 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 56.01 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Metz 8 rue August Prost :
Proximité de la Gare SNCF (8 minutes à pieds montre en main), venez découvrir ce spacieux appartement de deux pièces d'une surface au sol de 58.80m2 situé au 2ème étage d'une coquette copropriété des années 1930 calme et très bien entretenue.
Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande chambre de 15.83m2, d'une salle d'eau moderne avec Wc suspendus et d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée pour votre confort (four, plaque de cuisson, lave vaisselle et hotte).

A proximité vous retrouverez les commerces indispensables afin de ne pas utiliser votre véhicule (supermarché, tabac, boulangerie ...), 20 minutes à pieds de la cathédrale, 5 minutes de l'accès autoroutier.
Le + de cet appartement: une cave pour optimiser votre stockage, un espace dédié pour accueillir votre lave-linge et une belle loggia de 2.79m2.

Disponible au 01/02/2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,8 m2
  • Surface habitable : 56,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Loggia (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 710 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 février 2024
  • Honoraires charge locataire : 616 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448 €
    • Etablissement état des lieux : 168 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Gare

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 29/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2021

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