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appartement à louer 4 pièces - 108,42 m2 LE BAN ST MARTIN - 57

Ref : 36389

933 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 108.42 m2 - LE BAN ST MARTIN - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

LE BAN SAINT MARTIN :
Dans un secteur privilégié de part ses commodités, la proximité des axes autoroutiers et du centre ville de Metz , découvrez ce superbe appartement de quatre pièces d'une superficie de 108m2 situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble calme et entretenu.
Votre appartement se compose d'une agréable entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour offrant un accès à un balcon idéalement exposé, une cuisine indépendante aménagée avec espace salle à manger, deux grandes chambres avec placard permettant d'optimiser votre rangement et une salle de bains avec WC.
Mais la visite ne s'arrête pas là, il vous reste à découvrir la terrasse donnant sur le second corps de bâtiment dont l'accès se fait directement depuis la cuisine qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la vaste cave qui facilitera votre stockage et l'agréable parcelle de jardin accessible directement depuis la terrasse.

Candidature à étudier car dispositif fiscal COSSE lié un plafond de ressource des locataires (référence fiscale sur N-2) :
personne seule : 21878€
deux personnes : 29217€
Couple + une personne à charge : 35135€
Couple + deux personnes à charge : 42417€.

Le + cet appartement : luminosité incroyable et environnement paisible aux portes de Metz et du réseau TCRM.

Disponible de suite.

Visible au sein de votre agence Century 21 IMMO VAL, 6 rue Verlaine, 57000 METZ , 03-87-65-30-30 .

LOCATION-GESTION-TRANSACTION d'appartements et de maisons.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC
    • salle à manger (15,8 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Placard (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 843 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 932,04 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 608,04 €
    • Etablissement état des lieux : 324 €
  • Dépôt de garantie : 843 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24644kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/02/2023

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