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maison à vendre 6 pièces - 158,74 m2 FONTENY - 57

Ref : 35212

293 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.74 m2 - FONTENY - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité
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Description

Au cœur du village de FONTENY, à mi-chemin entre Metz et Nancy, cette maison de 2009 érigée sur un terrain de plus de 1800m² vous transporte dans un havre de paix. A la fois spacieux et chaleureux, votre futur cocon de près de 160m² a été entretenu et rénové récemment (poêle à bois, radiateurs à Inertie, isolation toiture, VMC, salles de bains) et vous apportera un confort de vie notable sur le plan énergétique.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce à vivre vous accueille de plain- pied, donnant sur la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, avec son cellier, le tout, donnant directement au jardin. Vous profiterez ainsi de moments complices avec vos animaux et aurez toujours un œil sur la basse-cour, et sur l'abri où votre cheval pourra y trouver refuge.
Une buanderie, une pièce de rangement pouvant faire office de bureau, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
De part et d'autre de la maison, deux escaliers mènent à l'étage et offrent ainsi des espaces privilégiés et intimes pour chaque membre de la famille, avec 2 chambres et une salle de bains/WC d'un côté, et une chambre de plus de 35m² environs par-delà. Vous pouvez également imaginer un espace de télétravail ou de coworking.
Pour sécuriser vos véhicules, deux garages sont situés à l'avant de la maison.
[Possibilité de louer un parc pour vos équidés à deux pas de la maison]
Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement votre agence Century 21 Immo Val, 03 87 65 30 30, Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,7 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 1 837 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon-séjour (40,9 m2)
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (34,9 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Poêle à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à bois Isolation toiture Chauffage électrique Inertie sèche Porte entrée Abris chevaux Salles de bains Peintures VMC Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 447 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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