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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 103,20 m2 MOULINS LES METZ - 57

Ref : 37769
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 103.2 m2 - MOULINS LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Moulins-lès-Metz, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 103 m² habitables, il offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, deux chambres confortables, un bureau (facilement aménageable en troisième chambre), une cuisine indépendante avec accès au balcon, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif arboré et d'un balcon agréable pour savourer les beaux jours. Une pergola végétalisée vient compléter ce cadre de vie, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente en famille ou entre amis.

Pour votre confort, l'appartement dispose également de deux caves et de deux garages, idéal pour le stationnement et le stockage.

Le quartier est vivant avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, et vous pourrez profiter d'espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des parcs. Un arrêt de bus est situé à quelques pas, facilitant vos déplacements. Les écoles sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie pratique et familial.

Un bien rare à visiter sans tarder! Prenez rendez-vous avec votre Agence Century 21 Immo Val 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,4 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Cave (20,4 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • garage (19,7 m2)
    • garage (18,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Garage

rue et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1334 €
  • Charges de copropriété : 519 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 579,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22645kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline breton EI, agent commercial (RSAC 910055219)

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