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Maison à vendre 7 pièces - 175,70 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 37701
maison à vendre - 7 pièces - 175.7 m2 - MONTIGNY LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

MONTIGNY LES METZ - Cette maison de 7 pièces offre un espace de vie généreux de 176 m², idéal pour une famille ou des personnes cherchant un environnement spacieux. Avec trois chambres, vous bénéficiez d'une intimité et d'un confort appréciables. La maison comprend également un salon-séjour de 30m² et une cuisine agréable donnant accès à un magnifique jardin pensé et optimisé pour que vous puissiez pleinement profiter des journées et soirées d'été.
L'ensemble est complété avec une salle de bains, une salle d'eau et des espaces de stockage et de buanderie, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Située dans un environnement propice à la vie familiale, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles maternelles et primaires, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur, offrant une grande flexibilité pour les familles.

Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés à proximité, où vous pouvez vous détendre et profiter d'une vie sociale active.

Pour les loisirs, plusieurs parcs et espaces verts, tel que le Jardin Botanique, sont accessibles à pied, permettant de concilier vie urbaine et amour de la nature.

Cette maison à Montigny-les-Metz présente donc un excellent compromis entre confort, proximité des services et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité !
Prenez rendez-vous avec votre Agence Century 21 Immo Val 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217,0 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • chaufferie (18,3 m2)
    • garage (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

rue et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline breton EI, agent commercial (RSAC 910055219)

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