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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,02 m2 METZ - 57

Ref : 37634
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.02 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Situé au 6ème étage d'un immeuble dans le dynamique quartier de Metz Sablon, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Avec une surface habitable de 43 m², il comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau/WC. La vue dégagée permet de profiter d'un environnement lumineux et aéré.
Plusieurs commerces sont accessibles à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les amoureux de sport et de plein air apprécieront la proximité immédiate de parcs et d'une salle de fitness, permettant de concilier vie active et bien-être.
En termes de mobilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques mètres de l'immeuble.
Avec son potentiel de personnalisation, cet appartement représente une excellente opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie dynamique et pratique ou investir dans l'immobilier locatif.
Un box de stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce logement pour plus de confort.
Contactez votre agence Century 21 Immo Val sans plus attendre au 03 87 65 30 30 Gestion, Location, Achat et Vente d'appartements et de maisons.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : communs, colonnes, ascenseur, éclairage sous-sol
  • Taxe foncière : 770 €
  • Charges de copropriété : 1508 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 528
  • Charges courantes par an : 1507,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23521kWh/m2.ankg CO2/m2.an227 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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