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Immeuble à vendre 350 m² METZ - 57

Ref : 37284

655 000 €

Honoraires charge vendeur

1031 avis (achat/vente) : 9,2/10

immeuble à vendre - 350.0 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val

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Description

Situé au 34 Rue de la Chapelle à Metz (57000), cet immeuble de rapport est parfaitement implanté au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Composition de l'immeuble :
3 étages + RDC
18 lots : 6 logements + 2 locaux commerciaux + 6 garages + 4 caves

Répartition :
RDC gauche : 32 m² Poissonnerie - loyer: 1272.94€ hors charges
RDC droit : 61 m² Pressing - loyer: 900€ hors charges
1er étage gauche : 31 m² 2 pièces (DPE E) - loyer: vacant
1er étage droit : 54 m² 3 pièces (DPE G) - loyer: vacant
2e étage gauche : 31 m² 2 pièces (DPE E) - loyer vacant
2e étage droit : 55 m² 3 pièces (DPE D) - loyer: vacant
3e étage gauche : 32 m² 2 pièces (DPE G) - loyer: 376.72€ hors charges
3e étage droit : 54 m² 3 pièces (DPE F) - loyer: 516.43€ hors charges
4e étage : combles aménageables

Surface totale locative : 350m²
Pas de copropriété Immeuble entier vendu

Points forts :
Bonne rentabilité locative avec commerces en rez-de-chaussée et garages
Façade en bon état
DPE globalement moyen à améliorer (potentiel de valorisation énergétique)
Emplacement stratégique et très recherché

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Surface totale : 350 m²

À savoir

Taxe foncière : 5912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8760,0 € et 11900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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