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Maison à vendre 4 pièces - 129,20 m2 AY SUR MOSELLE - 57

Ref : 37160
maison à vendre - 4 pièces - 129.2 m2 - AY SUR MOSELLE - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

AY SUR MOSELLE - Charmante maison de 129 m², habitable sans travaux, dans un cadre calme et verdoyant cette maison de 4 pièces est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et tranquille.

Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre et se détendre. Elle comprend notamment un salon de 19 m², une cuisine rénovée en 2021 avec un coin repas donnant accès sur un magnifique jardin, deux chambres confortables et la possibilité de créer en plus une suite parentale de 36 m².

Laissez-vous envouter par la beauté et le calme du jardin, un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Un atelier de 25 m² rénové en 2022 satisfera pleinement vos envies de bricolage. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble, répondant ainsi aux besoins pratiques de la vie quotidienne.

À proximité, découvrez des commerces comme Lidl, Super U, Leclerc ou encore L'ayotte pour acheter et déguster des produits locaux, ainsi que des écoles maternelles, primaires et un périscolaire.
Accès facile aux transports avec la gare d'Hagondange à seulement 4 minutes en voiture et le réseaux de bus Riv'Connect. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Agence Century21 Immo Val 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,1 m2
  • Surface habitable : 129,2 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • salon (18,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Bureau (36,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • garage (12,9 m2)
    • atelier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 569 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15931kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline breton EI, agent commercial (RSAC 910055219)

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