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maison à vendre 6 pièces - 147,49 m2 ARS SUR MOSELLE - 57

Ref : 36937

179 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 147.49 m2 - ARS SUR MOSELLE - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Mieux qu'un appartement ! Découvrez cette charmante maison de ville située dans le cœur vivant d'ARS-SUR MOSELLE, à seulement 400 mètres de la gare (METZ est à 7 minutes en train), et entourée par une sélection de commerces, écoles primaires et maternelles, tous accessibles à pied, garantissant une vie pratique au quotidien.

Cette demeure de 147m² répartis sur 3 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, d'un coin buanderie, d'un WC séparé et d'une cave voutée.
A l'étage, vous apprécierez le charme de l'ancien et l'espace de vie de plus de 40m², avec, au cœur du séjour, une jolie cheminée avec insert qui réchauffera votre quotidien. Une salle de bain/WC complète ce niveau.
3 chambres spacieuses sont réparties au dernier étage, promettant intimité et tranquillité pour chacun.

L'isolation récente des combles et le double vitrage garantissent une bonne efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 147,5 m2
  • Surface habitable : 147,5 m2
  • Surface terrain : 82 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • salon (15,7 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Hall (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • dressing (4,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • cave voûtée (10 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles Cheminée Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 777 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1560,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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