Immeuble à vendre 683,91 m2 METZ - 57
Ref : 38501
1 400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé Avenue de Plantières à Metz, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des lignes du Mettis, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Immeuble très bien entretenu (ravalement de façade récent)
Équipements : Chaudières gaz individuelles par appartement, caves et cour intérieure
Performance énergétique : DPE D pour l'ensemble des logements (aucun logement classé F ou G)
Rentabilité : Rendement locatif de 6 265,88 € hors charges par mois (soit 75 190,56 € HC / an)
Surface totale privative : 683,91 m²
DESCRIPTIF ET COMPOSITION DES LOTS :
Rez-de-chaussée droit : F3 de 67,02 m² (DPE D)
Rez-de-chaussée gauche : F3 de 77,49 m² (DPE D)
1er étage gauche : F3 de 69,43 m² (DPE D)
1er étage droit : F4 de 89,92 m² (DPE D)
2ème étage gauche : F3 de 75,22 m² (DPE D)
2ème étage droit : F4 de 91,22 m² (DPE D)
3ème étage droit : F2 de 54,90 m² (DPE D)
3ème étage milieu : F2 de 50,96 m² (DPE D)
3ème étage gauche : F2 de 54,61 m² (DPE D)
4ème étage droit : F2 de 23,39 m² (DPE D)
4ème étage gauche : F2 de 29,75 m² (DPE D)
Annexes : Caves en sous-sol et cour.
Produit patrimonial clé en main, idéal pour investissement pérenne avec un excellent niveau de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Immeuble très bien entretenu (ravalement de façade récent)
Équipements : Chaudières gaz individuelles par appartement, caves et cour intérieure
Performance énergétique : DPE D pour l'ensemble des logements (aucun logement classé F ou G)
Rentabilité : Rendement locatif de 6 265,88 € hors charges par mois (soit 75 190,56 € HC / an)
Surface totale privative : 683,91 m²
DESCRIPTIF ET COMPOSITION DES LOTS :
Rez-de-chaussée droit : F3 de 67,02 m² (DPE D)
Rez-de-chaussée gauche : F3 de 77,49 m² (DPE D)
1er étage gauche : F3 de 69,43 m² (DPE D)
1er étage droit : F4 de 89,92 m² (DPE D)
2ème étage gauche : F3 de 75,22 m² (DPE D)
2ème étage droit : F4 de 91,22 m² (DPE D)
3ème étage droit : F2 de 54,90 m² (DPE D)
3ème étage milieu : F2 de 50,96 m² (DPE D)
3ème étage gauche : F2 de 54,61 m² (DPE D)
4ème étage droit : F2 de 23,39 m² (DPE D)
4ème étage gauche : F2 de 29,75 m² (DPE D)
Annexes : Caves en sous-sol et cour.
Produit patrimonial clé en main, idéal pour investissement pérenne avec un excellent niveau de rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 683,9 m2
À savoir
- Taxe foncière : 8260 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 16354,0 € et 22126,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
