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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 WOIPPY - 57

Ref : 38493
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - WOIPPY - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité
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Description

À Woippy, rue du Maréchal Ney, à proximité immédiate de Saulny, découvrez cette maison individuelle de 95 m² habitables, implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Elle propose une distribution fonctionnelle avec, à l'étage, un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec douche et point d'eau, appréciable pour recevoir, aménager une suite parentale ou un grand bureau, mais également pour envisager une vie de plain-pied.

La maison présente une base particulièrement saine et bénéficie de travaux importants déjà réalisés : toiture neuve, chaudière neuve et huisseries neuves. De quoi envisager sereinement sa modernisation selon ses envies.

Côté pratique, elle ne manque pas d'atouts : une grande buanderie, une cave ainsi qu'un garage offrent de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le jardin arboré et généreusement fleuri offre un cadre agréable et vivant au fil des saisons, avec de nombreux arbres et plantations.

L'environnement participe pleinement au charme des lieux : juste en face, les abords du ruisseau invitent à d'agréables balades au vert, à quelques pas seulement de la maison.

Du calme, de la verdure, une maison saine et bien entretenue et surtout un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble. Il ne reste plus qu'à vous y projeter ! Venez la découvrir en appelant votre Agence Century 21 Immo Val - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salon-séjour (26 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • chaufferie (13,6 m2)
    • Cave (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 5 ans huisseries 2 ans
  • Taxe foncière : 1093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26455kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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