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199 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 38463

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1099 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 199.0 m2 - MONTIGNY LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT MONTIGNY-LÈS-METZ RUE MEURISSE
4 appartements F2 Entièrement loué Rendement locatif attractif

Idéalement situé rue Meurisse, dans un quartier très prisé de Montigny-lès-Metz, cet immeuble de rapport de charme, construit dans les années 1930, vous offre une opportunité d'investissement clé en main.

D'une surface totale de 199 m², il se compose de 4 appartements de type F2, actuellement tous loués, générant un loyer mensuel global de 2 420 € charges comprises, soit près de 29 040 € de revenus locatifs annuels.

Points forts :
Immeuble années 30, cachet de l'ancien
Emplacement recherché, rue calme et prisée du quartier
100% loué, aucune vacance locative
Charges par appartement faibles
Taxe foncière maîtrisée : 3 186 €/an
DPE E audit énergétique déjà réalisé

Un bien idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat dans un secteur porteur proche de Metz.

Prix de vente : 398000€

Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

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  • Surface totale : 199 m2

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  • Taxe foncière : 3186 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31066kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710,0 € et 7770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian purzycki EI, agent commercial (RSAC 794833152)

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