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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,08 m2 METZ - 57

Ref : 38370

945 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66.08 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité

Description

À louer Charmant F3 meublé proche gare de Metz

Situé rue Sente à My, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz, ce magnifique appartement F3 meublé séduira les amateurs de logements de caractère.

Niché dans un immeuble ancien, il offre tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d'équipements modernes et de rénovations récentes.

L'appartement se compose d'une charmante entrée cosy, d'une belle chambre principale de plus de 16 m² ainsi que d'une seconde pièce aménagée avec un canapé-lit et un grand dressing sur mesure, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver.
La salle de bain a également été rénovée avec soin. Un agréable balcon ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché : le centre commercial Muse est accessible à pied en quelques minutes, un supermarché se trouve à seulement 5 minutes, tandis qu'une boulangerie est située juste en face de l'immeuble. Les lignes de bus et une station de vélos Graoulib sont à moins de 3 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, crèches et nombreux espaces verts arborés.

Enfin, le stationnement est gratuit dans la rue, un véritable atout dans ce secteur.

Un bien rare alliant charme, confort et situation privilégiée, idéal pour profiter pleinement de la vie messine.

Disponible début Juillet.

Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Immo Val 6 rue Verlaine, 57000 METZ , 03-87-65-30-30 .

LOCATION-GESTION-TRANSACTION d'appartements et de maisons.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 865 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 726 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 528 €
    • Etablissement état des lieux : 198 €
  • Dépôt de garantie : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 04/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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