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187 m2 MONTIGNY LES METZ - 57

Ref : 38350

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1117 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 187.0 m2 - MONTIGNY LES METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Situé rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un projet d'investissement patrimonial.
Vendu libre de toute occupation, il offre une flexibilité totale pour organiser votre projet de mise en location et optimiser la valorisation de chaque surface dès son acquisition.

Le bâtiment se compose de quatre lots d'habitation distincts qui optimisent la rentabilité :
- Au rez-de-chaussée : un studio de 16 m² et un appartement F2 de 31 m²
- Au 1er étage : un appartement F3 de 70 m²
- Au 2ème étage : un appartement F3 de 70 m²
- Valeur locative estimée 2 350 € / mois
- Annexes : Caves, cour extérieure et abris de jardin

L'immeuble bénéficie également d'un revenu complémentaire particulièrement intéressant grâce à la présence d'un panneau publicitaire sur la propriété qui rapporte 4500€ / an.

Caractéristiques:
- Toiture en ardoise récente
- Chaudière individuelle au gaz dans chaque appartement et chauffage électrique dans le studio.
- DPE immeuble E - audit énergétique en cours.

Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2

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  • Taxe foncière : 895 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32164kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910,0 € et 8060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline breton EI, agent commercial (RSAC 910055219)

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