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4 pièces - 80,26 m2 METZ - 57

Ref : 38057
Appartement 4 pieces à vendre - 4 pièces - 80.26 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
Appartement 4 pieces à vendre - 4 pièces - 80.26 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

Il y a des appartements bien placés.
Et puis il y a ceux qui capturent l'âme d'un centre-ville.

Sur la très recherchée Place du Forum, au cœur de Metz, cet appartement de 80 m² installé au 1er étage avec ascenseur offre une adresse rare : celle où tout se fait à pied, entre terrasses animées, architecture historique et douceur de vivre messine.

Derrière la porte, le séjour invite à la lumière et aux moments partagés. Il peut s'ouvrir sur la cuisine, prolongée par son coin repas, et devient ainsi naturellement le cœur de l'appartement : un espace chaleureux, vivant, où l'on s'attarde.

Côté nuit, deux univers distincts : une chambre avec sa salle de bains privative, intime et confortable, et une seconde chambre accompagnée d'un vaste dressing, comme une suite urbaine pensée pour les amateurs d'espace et d'organisation.
Une deuxième salle d'eau complète l'ensemble avec évidence et confort.

Cet appartement ne cherche pas à impressionner artificiellement. Il séduit autrement : par son emplacement exceptionnel, son équilibre parfait entre charme et fonctionnalité, et cette sensation rare de vivre Metz de l'intérieur.
Une adresse confidentielle pour ceux qui veulent le centre-ville sans compromis.

Vous avez également la possibilité de découper le bien en deux appartements F2 pour un projet locatif ou de l'adapter à un usage professionnel (bureaux, profession libérale).

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite - Century21 Immo Val 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Type d'appartement : 4 Pieces
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • salle à manger (21,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • dressing (8,7 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 2980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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