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7 pièces - 175,67 m2 METZ - 57

Ref : 37747

2 045 €

par mois charges comprises

maison à louer - 7 pièces - 175.67 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle pouvant accueillir votre famille ? Vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison édifiée sur un terrain de 16 ares au cœur d'un paisible lotissement. Construite en 1995, d'une superficie de 183 m2 habitables, celle-ci a connu une rénovation complète offrant de confortables prestations .
Passez la porte pour débuter la visite, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placards, un bureau, Wc séparés, dirigez vous vers l'agréable pièce de vie ouverte qui vous séduira grâce à un espace salon-salle à manger traversant avec parquet bois massif vitrifié au sol et cheminée fonctionnelle.
Nous arriverons au sein de la cuisine indépendante aménagée et équipée tout confort et de bonne facture qui saura ravir les attentes de chacun et qui accueillera les petits déjeuners en famille autour de l'ilot central .
Suivez votre conseiller, vous emprunterez l'escalier principal menant à l'étage où vous disposerez d'un dégagement ouvert sur un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace de jeux , wc séparés, trois chambres dont deux avec placards intégrés et aménagés et une salle de bains pour les enfants entièrement carrelée avec douche à l'italienne et baignoire . Au bout du couloir , la suite parentale clôturera l'espace nuit offrant un dressing et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
La visite est loin d'être terminée , passez sur l'arrière de la maison et découvrez cet incroyable terrain clos arboré , une terrasse idéalement exposée et une piscine qui saura ravir petits et grands en périodes estivales .
En annexe , vous disposerez d'une buanderie aménagée avec point d'eau, d'un garage d'une superficie de 24 m2 et d'une agréable véranda .

N'attendez plus , votre maison est disponible le 09/09/2025.

Produit rare .

Visible exclusivement avec votre agence Century 21 Immo Val
6 rue Verlaine, 57000 METZ
03-87-65-30-30

LOCATION-GESTION-TRANSACTION d'appartements et de maisons.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 175,7 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (48,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Mezzanine (14,1 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

espaces verts

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1940 € par mois
  • Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Honoraires charge locataire : 1925 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1400 €
    • Etablissement état des lieux : 525 €
  • Dépôt de garantie : 1940 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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