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4 pièces - 117,55 m2 METZ - 57

Ref : 37746

1 485 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 117.55 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité

Description

METZ Queuleu,

12 Rue Chabert, sur les hauteurs de l'un de vos quartiers préféré, venez découvrir cette charmante maison de 117.55m², rénovée dans sa quasi-totalité.

Elle surplombe la rue et saura vous séduire. Passez la porte d'entrée et découvrez un bel espace cuisine, aménagé et équipé, ouvert sur la grande et lumineuse salle à manger. Sur le même niveau, retrouvez la salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, le WC individuel et un spacieux salon - séjour de 30.00 m2.

Pour plus de confort, un cellier de rangement est attenant à la cuisine et dispose des arrivées et évacuations nécessaires à l'installation de votre lave-linge.

A l'étage supérieur se trouve la partie nuit composée de deux généreuses chambres, dont une bénéficiant d'une confortable annexe pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'un second WC séparé.

Pour finir, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une agréable terrasse idéalement orientée afin de parfaire vos belles soirées d'été.

Afin de faciliter votre stationnement, un emplacement de parking extérieur devant la maison vous est dédié.


Le plus de cette maison : Emplacement idyllique à proximité des axes autoroutiers, des lignes de transports en communs, des écoles (institution DE LA SALLE) et des commerces locaux. Quartier résidentiel : sérénité assurée.

Disponible à partir du 23/08/2025 et visible en contactant votre agence Century 21 Immo VAL Gestion, Location, Achat et Vente d'appartements et de Maisons au 03 87 65 30 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • dressing (7,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • salon (20,4 m2)
    • Rangement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi sur isolation extérieur
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Isolation exterieure

À savoir

  • Loyer de base : 1450 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Libre le : 22 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 1287 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 936 €
    • Etablissement état des lieux : 351 €
  • Dépôt de garantie : 1450 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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