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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 METZ - 57

Ref : 37150

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
937 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - METZ - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Description

METZ Magny, cette charmante maison de 110 m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal.

Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son bureau pouvant accueillir une 4e chambre, elle permet de s'adapter à toutes les configurations familiales.
La cuisine spacieuse et le séjour très lumineux offrent un espace convivial pour vos moments en compagnie de vos proches.
Vous profiterez également d'une grande salle de bains, d'un WC séparé, d'une cave propice à l'aménagement d'un bureau, d'une buanderie et d'un grand garage de 24m².
Son jardin intimiste à l'avant, avec une exposition plein sud à l'arrière, ravira les adeptes du jardinage, de la détente et des jeux de plein air.
Le quartier Magny est très prisé pour sa tranquillité et son accessibilité. Vous trouverez à proximité immédiate l'arrêt de bus Armoisières (ligne L5) à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec un Intermarché Super à 500 mètres, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelles de Magny La Plaine sont à moins de 4 minutes à pied, un atout majeur pour les enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 359 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • salon (11,9 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (16,2 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage avant 10 ans arrière 5 ans Tuiles vérifiées
  • Taxe foncière : 1419 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28661kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3770,0 € pour 2023
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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