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Maison à vendre 7 pièces - 182,66 m2 CHARLY ORADOUR - 57

Ref : 37109
maison à vendre - 7 pièces - 182.66 m2 - CHARLY ORADOUR - 57 - LORRAINE - Century 21 Immo Val
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette superbe maison de 183 m² située dans un quartier paisible de Charly Oradour, une charmante commune où il fait bon vivre. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de bien-être et de sérénité.

Le rez-de-chaussée accueille entre-autre un vaste séjour lumineux et une grande cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux en famille, le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, chacun trouvera son espace de confort. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfant, comblera les familles nombreuses.
La maison est également équipée d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Son excellente isolation, son système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi que l'installation de climatiseurs vous assureront une autonomie et une gestion optimale de vos consommations.

Enfin, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 5 minutes et la maison est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous et contactez votre agence Century 21 Immo Val au 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 182,7 m2
  • Surface terrain : 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,8 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Dégagement (15,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • dressing (7,1 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Bureau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Volets électriques
  • Climatisation
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 894 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

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