Quel est le prix de l'immobilier à Metz en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en région Grand Est, en Moselle et à Metz en particulier ?
Le marché immobilier du Grand Est affiche une tendance contrastée en 2026. Le prix moyen des maisons s’établit à 1 832 euros le mètre carré, soit en légère baisse par rapport à l’année précédente (-0,7 % sur un an). À l’inverse, le secteur des appartements progresse (+2,7 % sur un an) pour atteindre une moyenne de 2 192 euros le mètre carré.
Au cœur de la Moselle, à Metz, le prix moyen du mètre carré s’élève à 1 837 euros pour les appartements et à 1 438 euros pour les maisons. Metz, préfecture universitaire, demeure un pôle d’attraction majeur. Le parc immobilier y est varié, entre logements anciens rénovés en centre-ville et maisons individuelles en zones résidentielles. Une offre variée qui permet de répondre aux attentes des familles, des étudiants et des jeunes actifs.
(crédit photo : Lonely_Freak — licence CC BY-NC-ND 2.0)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Metz avec CENTURY 21 Immo Val ?
La ville de Metz, installée au point de rencontre de la Moselle et de la Seille, profite d’un emplacement apprécié, au cœur des échanges européens. La proximité du Luxembourg et de l’Allemagne renforce son attractivité pour les actifs, tandis que le TGV permet des allers-retours vers Paris aussi faciles que rapides (1 h 25 à 1 h 40 en TGV direct).
S’installer à Metz permet ainsi de profiter d’un cadre de vie confortable, qui fait la part belle au végétal avec 625 ha d’espaces verts publics. À Metz, la culture, également très présente, attire un public qui dépasse largement le territoire , grâce au Centre Pompidou-Metz et à son patrimoine gothique qui marque le paysage urbain, notamment l’église Sainte-Ségolène.
Côté emploi, la dynamique s’appuie sur des filières innovantes et sur l’écosystème French Tech Est, avec, en soutien, une offre universitaire structurée et des établissements scolaires reconnus, adaptés aux attentes des familles comme des étudiants.
Entre qualité de vie et perspectives économiques, la ville propose un marché immobilier varié, avec des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs. Pour avancer avec méthode et dans de bonnes conditions, votre agence CENTURY 21 Immo Val met à votre disposition sa connaissance du secteur afin de vous guider vers un bien en adéquation avec votre projet et vos critères. Objectif ? Que votre projet immobilier soit couronné de succès et vous laisse un agréable souvenir, comme ce qu’a vécu un couple de clients vendeurs, qui témoignent dans leur avis client : “Du professionnalisme, de la patience et de la confiance, voilà les mots qui décriraient notre relation depuis la mise en vente de notre maison avec Florian. Un retour systématique après chaque visite et un accompagnement sans failles jusqu’à la signature du compromis de vente."
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Pour acheter votre futur appartement à Metz, du studio à l’appartement familial, votre agence CENTURY 21 Immo Val vous propose un vaste choix.
► Appartement familial avec trois chambres de 80 m² — Quartier Bellecroix
EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 80,50 m² au prix de 149 000 euros. Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement en parfait état comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une grande cuisine lumineuse, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Un parking et une cave complètent le bien.
► En rez-de-chaussée un appartement de trois pièces de 61 m² avec un grand balcon — Quartier de Queuleu
EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 61.95 m² au prix de 159 000 euros. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine moderne équipée, une chambre (possibilité d'une deuxième chambre), une salle de bains récente et un WC indépendant. Un garage fermé complète le bien.
► Un appartement de cinq pièces dans un immeuble ancien au troisième étage avec balcon — Proche du centre-ville
EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 98,08 m² au prix de 286 000 euros. Au troisième étage d’un immeuble ancien, cet appartement en très bon état général comprend : une belle entrée, un double salon séjour, une cuisine séparée avec balcon, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une mansarde dans le grenier, une cave en sous-sol et un garage fermé complètent le bien.
Un projet immobilier à Metz ? Que vous souhaitiez vendre au meilleur prix ou trouver le bien qui vous corresponde, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Val est là pour vous accompagner à chaque étape. Nos professionnels formés connaissent le marché de Metz dans ses moindres détails. Contactez-nous ou passez à l’agence, un simple échange peut faire la différence !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Grand Est
- Population de Metz : 121 695 habitants — Propriétaires : 33,6 %
source : Insee 2022